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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située dans le charmant quartier de Lorient à Sadirac, à deux pas des écoles, des commerces et des transports pour Bordeaux et Créon, je vous propose de découvrir cette jolie maiso...
5 Chemin du Pas du Rey 33670 Sadirac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SADIRAC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SADIRAC
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460 000 € | 3 151 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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464 138 € | 3 223 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 CREON
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465 750 € | 2 806 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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453 000 € | 3 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CREON
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CREON
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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474 000 € | 3 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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474 500 € | 3 206 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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477 753 € | 2 895 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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437 200 € | 3 101 € | 141 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 22/07/2024 | 19 Che Du Rez Au Ruzat | 537 000 € | 160 m² | 3 356 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 29/05/2024 | 18b Che De Porterie | 435 500 € | 160 m² | 2 722 € |
| 27/03/2024 | 2b Lot De Piron | 672 340 € | 145 m² | 4 637 € |
| 27/10/2023 | 1ter Che De Brogeon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 20/10/2023 | 39 Rue Emile Lial | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 06/10/2023 | 19 Che Du Merle | 693 350 € | 155 m² | 4 473 € |
| 06/10/2023 | 20 Le Ruzat | 644 000 € | 144 m² | 4 472 € |
| 12/09/2023 | 25 Che Du Lavoir Du Menusey | 518 750 € | 166 m² | 3 125 € |
| 20/07/2023 | 432 Le Ruzat | 344 000 € | 148 m² | 2 324 € |
| 04/05/2023 | 5 Che De Brogeon | 497 600 € | 158 m² | 3 149 € |
| 23/03/2023 | 18 Rte De Camarsac | 504 450 € | 139 m² | 3 629 € |