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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MADIRAC
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599 000 € | 2 786 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENES DE LOMBAUD
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695 000 € | 2 546 € | 273 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENES DE LOMBAUD
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695 000 € | 2 546 € | 273 m² | 8 | Voir |
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T7 SADIRAC
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585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 CREON
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550 000 € | 2 301 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 CREON
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550 000 € | 2 423 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 CREON
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550 000 € | 2 423 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 CREON
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549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 8b Che De Labory Au Ruzat | 873 000 € | 200 m² | 4 365 € |
| 14/09/2023 | 5000 Les Garouilles | 380 000 € | 217 m² | 1 751 € |
| 28/07/2023 | 29 Che De Menusey | 450 000 € | 220 m² | 2 045 € |