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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SADIRAC : Coup de coeur assuré pour cette maison familiale, au calme et proche de tout !Située au sein d'un lotissement paisible, cette charmante maison des années 1985 offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SADIRAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SADIRACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SADIRAC
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311 225 € | 2 829 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CREON
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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316 000 € | 2 431 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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316 000 € | 2 431 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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317 000 € | 3 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 CREON
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Lot De Piron | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 04/03/2025 | 7b Lot Grand Pierre | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 31/01/2025 | 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 22/11/2024 | 481 Blayet | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Porterie | 235 650 € | 100 m² | 2 357 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/08/2024 | 16 Lot Beausejour | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 24/07/2024 | 39 Lot Le Moulin | 340 400 € | 99 m² | 3 438 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 31/05/2024 | 261a Pradas | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 16/05/2024 | 49 Lot Le Moulin | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 02/05/2024 | 30 Rte De Lignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |