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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Tiny, un modèle idéal pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. Conçue par Babeau-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SADROC Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 9 Che Du Bois Lachaux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/09/2024 | 25 Rte De Chantegril | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Crozes | 211 750 € | 75 m² | 2 823 € |
| 09/09/2024 | 2 Che De La Bessade | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/08/2024 | 1538 Rte D Allassac | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/06/2024 | 5 Rte De Bois Labrousse | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 30/01/2024 | 2 Rte De La Forge | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 25/09/2023 | 4 Che Des Plats | 79 175 € | 66 m² | 1 200 € |
| 10/05/2023 | 2 Rte Du Temple | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |