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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Cette charmante maison des années 80, édifiée sur sous-sol , offre 83 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Elle se compose d'une entrée, d'un s...
L'Alouette 18600 Sagonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SAGONNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROSSOUVRE
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSSOUVRE
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82 500 € | 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SANCOINS
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82 000 € | 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCOINS
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82 000 € | 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SANCOINS
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93 000 € | 1 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SANCOINS
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93 000 € | 1 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SANCOINS
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75 000 € | 852 € | 88 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 141 Le Grand Beurre | 117 426 € | 64 m² | 1 835 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue De La Riviere | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 29/11/2023 | 124 Grand Noue | 12 000 € | 75 m² | 160 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Des Fontaines | 69 500 € | 65 m² | 1 069 € |