999 950 €
T20
565 m²
SAHORRE
66360
+1%
vs marché
1 770
€/m²
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Créer un compte gratuit999 950 €
Maison • 20 pièces • 565 m²
SAHORRE (66360)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
A37185DTU66 - Belle Opportunité Touristique près de Vernet-les-Bains À la lisière d'un village paisible, à deux pas de la station thermale de Vernet-les-Bains, cette propriété offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 460 €
Prix net vendeur
961 490 €
Frais de notaire
+67 772 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 722 €
Capital à emprunter
1 067 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 762 €/mois | 38 673 €/mois | 1 072 008 € | 111 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
74 580 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-1 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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