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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Un cadre pratique, un charme certain, un potentiel rare.À proximité immédiate des commodités, cette maison de 119 m² combine praticité, espace et beau potentiel.Elle offre 4 chambr...
2 Ydes Bourg 15210 Ydes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SAIGNES ↘ -14.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAIGNES
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126 200 € | 1 107 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MONTEIL
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MONSELIE
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MONSELIE
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Rte D'ydes Bourg | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 06/08/2024 | 11 Rte De La Gineste | 86 000 € | 130 m² | 662 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Bouleaux | 57 500 € | 103 m² | 558 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Saint Roch | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 18 500 € | 110 m² | 168 € |
| 28/09/2023 | 23 Rte D'ydes Bourg | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 15/09/2023 | 3 Les Courbes | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 09/09/2023 | 36 Rue Des Landys | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Du Barry | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte De Chastel Marlhac | 100 000 € | 113 m² | 885 € |