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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Charmante maison en pierre au coeur du bourgMaison pleine de charme à Saignes Située à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIGNES ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAIGNES
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67 600 € | 704 € | 96 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 18 Rue Saint Roch | 52 000 € | 83 m² | 627 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue De La Chesnaie | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Bouleaux | 57 500 € | 103 m² | 558 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Saint Roch | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Bouleaux | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Saint Roch | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue Saint Roch | 100 500 € | 83 m² | 1 211 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 18 500 € | 110 m² | 168 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Saint Roch | 59 420 € | 83 m² | 716 € |
| 09/09/2023 | 36 Rue Des Landys | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 22/08/2023 | 8 Rue Saint Roch | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Du Barry | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte De Chastel Marlhac | 100 000 € | 113 m² | 885 € |