Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON !Venez découvrir cette maison de village, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la charmante commune de Sail-s...
8 Rue des Veloutiers 42890 Sail-sous-Couzan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAIL SOUS COUZAN ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAIL SOUS COUZAN Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rte Des Lavoirs | 114 750 € | 120 m² | 956 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Rives Du Lignon | 249 190 € | 112 m² | 2 225 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Chagnon | 162 570 € | 110 m² | 1 478 € |
| 17/05/2024 | 7 Imp Des Myosotis | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 08/12/2023 | 12 Imp Des Chenes | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 04/10/2023 | 9 Av Des Rossignols | 142 200 € | 97 m² | 1 466 € |
| 25/09/2023 | 14 Rue Des Bleuets | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 04/09/2023 | 16 Av Des Promenades | 54 500 € | 112 m² | 487 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue Des Roches | 117 500 € | 120 m² | 979 € |