215 000 €
T7
121 m²
SAILLANS
26340
-36%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
SAILLANS (26340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
15 972 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 160 Che De L Amandier | 388 770 € | 103 m² | 3 774 € |
| 27/11/2024 | 110 All Du Pas De Romanon | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 19/09/2024 | 440 Che Des Samarins | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 09/08/2024 | 5656 Montmartel | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Des Andrieux | 240 377 € | 120 m² | 2 003 € |
| 14/06/2024 | 205 Av Georges Coupois | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/06/2024 | 5270 La Bourque | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 22/04/2024 | 5090 Rue Du Boulevard | 18 000 € | 120 m² | 150 € |
| 29/03/2024 | 314 Che Des Samarins | 308 750 € | 96 m² | 3 216 € |
| 27/03/2024 | 5233 Rue De La Breche | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 13/02/2024 | 5153 Rue Des Andrieux | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 27/07/2023 | Che Des Muriers | 382 700 € | 110 m² | 3 479 € |