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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
MANETIE IMMOBILIER vous propose ce semi plain-pied individuel et contemporain, bâti sur 993 m² en 2015 (Architecture et Construction), comprenant :RDC : entrée, joli salon séjour o...
145 Rue du Pont 62490 Sailly-en-Ostrevent
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 267 Rue Du Pont | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue De Vitry | 171 800 € | 108 m² | 1 591 € |
| 16/12/2024 | 3 Rle Aux Oeufs | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue De Vitry | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue De Vitry | 178 800 € | 108 m² | 1 656 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 19/09/2023 | 15b Rue Du Onze Novembre | 197 000 € | 142 m² | 1 387 € |
| 27/06/2023 | 19 Rue De Vitry | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |