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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
maison semi individuelConstruite en 2021, vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 100 m², dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Cette maison neuve, en excellent état,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1290 Rue Du Fief | 305 350 € | 98 m² | 3 116 € |
| 28/04/2025 | 141 Rue Des Chauds Fourneaux | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 24/04/2025 | 1962 Rue De La Lys | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 18/04/2025 | 701 Rue Des Chauds Fourneaux | 284 000 € | 115 m² | 2 470 € |
| 17/04/2025 | 121 Rue De Bruges | 634 150 € | 80 m² | 7 927 € |
| 31/03/2025 | 412 Rue Du Fief | 231 200 € | 110 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 2112 Rue Bataille | 222 600 € | 81 m² | 2 748 € |
| 21/03/2025 | 7b Rue Des Clinques | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/03/2025 | 37 Rue De L Eglise | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De L Alloeu | 255 600 € | 98 m² | 2 608 € |
| 06/02/2025 | 837 Rue De La Lys | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 483 Rue De Bruges | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Des Jonquilles | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 23/01/2025 | 2568 Rue De La Lys | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 10/01/2025 | 1381 Rue Bataille | 238 370 € | 106 m² | 2 249 € |