32 100 €
Terrain
995 m²
SAILLY AU BOIS
62111
N/A
vs marché
32
€/m²
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Terrain • 995 m²
SAILLY AU BOIS (62111)
Terrain
995 m²
Jardin
Terrain à bâtir d'une superficie de 995 m² avec une façade d'environ 26 mètres.Terrain clôturé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 529 €
Prix net vendeur
30 571 €
Frais de notaire
+3 829 €
Émoluments
676 €
Droits & taxes
1 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 929 €
Capital à emprunter
35 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 36 036 € | 3 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
409,16%
131 340 €/an
Rendement net
262,07%
après charges
Cashflow
+7 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 945 €/an
Charges copro. NR
5 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 194 €/an
GLI (2,5%)
3 284 €/an
Vacance locative
10 941 €/an
Total charges
40 484 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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