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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Proche Baie de Somme, Laurent DELATTRE et Virginie MARTEL vos agents ACD IMMOBILIER vous invitent à découvrir ce pavillon individuel de plain pied à rénover comprenant : -Au rez de...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY FLIBEAUCOURT Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 48b Rue Leopold Louchart | 212 000 € | 112 m² | 1 893 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Leopold Louchart | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Mairie | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 21/12/2023 | 12b Rue De Port Le Grand | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 15/12/2023 | 7 Lot Claire Lecuyer | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 12/05/2023 | 5 Lot Claire Lecuyer | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |