173 750 €

T4 90 m²

SAILLY FLIBEAUCOURT 80970

+2% vs marché

1 931 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

173 750 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 90 m²

SAILLY FLIBEAUCOURT (80970)

Terrain 1 057 m²

DPE E 294 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial VERDIER et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - SAILLY FLIBEAUCOURT (80970)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...

123 Rue Saint Honoré 80970 Sailly-Flibeaucourt

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 173 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 274 €

Prix net vendeur 165 476 €

Frais de notaire +13 176 €

Émoluments 2 063 €

Droits & taxes 9 763 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 926 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 926 €

Capital à emprunter 186 926 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 234 €/mois	6 770 €/mois	187 656 €	19 423 €	3,15%
10 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	196 800 €	28 567 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	213 480 €	45 247 €	3,30%
20 ans	967 €/mois	2 930 €/mois	232 080 €	63 847 €	3,40%
25 ans	838 €/mois	2 539 €/mois	251 400 €	83 167 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,84%

11 880 €/an

Rendement net

4,31%

après charges

Cashflow

-414 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 4p, SAILLY FLIBEAUCOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SAILLY FLIBEAUCOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SAILLY FLIBEAUCOURT	173 750 €	1 931 €	90 m²	4	Voir
T5 SAILLY FLIBEAUCOURT	148 400 €	1 469 €	101 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/12/2024	18 Rue Leopold Louchart	170 000 €	106 m²	1 604 €
17/06/2024	2 Rue De La Mairie	115 000 €	80 m²	1 438 €
21/05/2024	2 Rue De L Eglise	142 000 €	78 m²	1 821 €
17/05/2024	16 Rue De Cantatre	176 000 €	79 m²	2 228 €
21/12/2023	12b Rue De Port Le Grand	310 000 €	94 m²	3 298 €
15/12/2023	7 Lot Claire Lecuyer	230 000 €	91 m²	2 527 €
04/07/2023	70 Rue Des Ecoles	165 000 €	77 m²	2 143 €
12/05/2023	5 Lot Claire Lecuyer	216 000 €	86 m²	2 512 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).