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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SAILLY FLIBEAUCOURT ↘ -33.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAILLY FLIBEAUCOURT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 18 Rue Leopold Louchart | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Mairie | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De L Eglise | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue De Cantatre | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 21/12/2023 | 12b Rue De Port Le Grand | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 15/12/2023 | 7 Lot Claire Lecuyer | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 04/07/2023 | 70 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 12/05/2023 | 5 Lot Claire Lecuyer | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |