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EN PLEIN COEUR DE SAILLY-LEZ-LANNOY- FERME 155m² - PARCELLE ENVIRON 1000m² - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AU RDC - 2SDB -1 SALLE DE JEUX - 1 BUREAU ET 1 ESPACE DE STOCKAGE PAS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAILLY LEZ LANNOY
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Du Maraicher | 625 000 € | 142 m² | 4 401 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue De Willems | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Du Maraicher | 504 000 € | 160 m² | 3 150 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Couture | 471 000 € | 126 m² | 3 738 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Marechal Ferrant | 597 000 € | 130 m² | 4 592 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Du Chateau Neuf | 495 000 € | 123 m² | 4 024 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Tilleuls | 443 000 € | 132 m² | 3 356 € |
| 08/07/2024 | 4 All Des Magnolias | 653 600 € | 160 m² | 4 085 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Beau Chene | 605 850 € | 139 m² | 4 359 € |
| 20/04/2024 | 7b Rue Du Meunier | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Des Genevriers | 680 000 € | 123 m² | 5 528 € |
| 19/10/2023 | 39 Rue Du Chateau Neuf | 513 000 € | 141 m² | 3 638 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Mairie | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Maraicher | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue De La Mairie | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |