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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
PROCHE DE LILLE - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDINEn vente à 15 km de la frontière belge et à quelques kilomètres de Lille, venez visiter à SAINGHIN EN WEPPES (59184), cette maison de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 530 Av De La Renovation | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 14/04/2025 | 131 Rue De La Commune De Paris | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 08/04/2025 | 21 All Camille Saint Saens | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 65 Rue Anatole France | 1 010 000 € | 95 m² | 10 632 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Emile Zola | 219 500 € | 98 m² | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 781 Rue Emile Zola | 310 500 € | 105 m² | 2 957 € |
| 02/01/2025 | 15a Rue Du Gen Leclerc | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 27/12/2024 | 513 Rue Gambetta | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 23/12/2024 | 667 Rue Emile Zola | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |
| 11/12/2024 | 221 Av De La Renovation | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 29/11/2024 | 110 Rue Alexandre Cocq | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 28/11/2024 | 290 Av De La Renovation | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 12/11/2024 | 184 Rue Gambetta | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Gustave Delory | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 10/10/2024 | 200 Rue Alexandre Cocq | 210 220 € | 83 m² | 2 533 € |