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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située dans la charmante commune de Sainghin-en-Weppes (59184), cette maison entièrement refaite à neuf bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OXC Actuel
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185 000 € | - |
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#aNVFl
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185 000 € | - |
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#aO0y0
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209 000 € | +13,0% |
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#aOPtd
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185 000 € | - |
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue De L Egalite | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 24/04/2025 | 530 Av De La Renovation | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 18/04/2025 | 575 Rue Emile Zola | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 14/04/2025 | 131 Rue De La Commune De Paris | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Louis Aragon | 226 400 € | 73 m² | 3 101 € |
| 08/04/2025 | 21 All Camille Saint Saens | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 65 Rue Anatole France | 1 010 000 € | 95 m² | 10 632 € |
| 15/03/2025 | 75 Rue Louis Aragon | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 10/03/2025 | 740 Rue Emile Zola | 240 300 € | 80 m² | 3 004 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Emile Zola | 219 500 € | 98 m² | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 781 Rue Emile Zola | 310 500 € | 105 m² | 2 957 € |
| 08/01/2025 | 538 Rue Sadi Carnot | 251 900 € | 69 m² | 3 651 € |
| 02/01/2025 | 15a Rue Du Gen Leclerc | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 27/12/2024 | 513 Rue Gambetta | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 23/12/2024 | 667 Rue Emile Zola | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |