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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
L'agence Weppes Immo vous propose en exclusivité cette magnifique individuelle de 2011 située dans un cadre exceptionnel à Sainghin-en Weppes, hors lotissement, Très belle pièce de...
722 Rue Édouard Vaillant 59184 Sainghin-en-Weppes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 658 €/mois | 23 206 €/mois | 643 272 € | 66 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 97 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 72ter Rue Anatole France | 400 800 € | 160 m² | 2 505 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Gen Leclerc | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 04/11/2024 | 429 Rue Emile Zola | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 09/10/2024 | 8 Che Du Halage | 258 222 € | 117 m² | 2 207 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue De L Egalite | 371 000 € | 122 m² | 3 041 € |
| 22/07/2024 | 305 Rue De L Abbe Deligny | 299 900 € | 119 m² | 2 520 € |
| 09/04/2024 | 167 Rue Du Millenaire | 114 000 € | 142 m² | 803 € |
| 05/04/2024 | 996 Rue Gambetta | 375 642 € | 132 m² | 2 846 € |
| 18/12/2023 | 12 Pl Victor Hugo | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/08/2023 | 5 Sen De La Cense | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 29/08/2023 | 7 Pl Victor Hugo | 203 200 € | 120 m² | 1 693 € |
| 29/08/2023 | 611 Rue Edouard Vaillant | 570 000 € | 165 m² | 3 455 € |
| 25/07/2023 | 156 Rue De L Abbe Deligny | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 17/07/2023 | 144 Rue Claude Debussy | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 20/04/2023 | 25 Rue Du Cap Lheureux | 221 450 € | 125 m² | 1 772 € |