130 240 €
Bien
118 m²
SAINGHIN EN WEPPES
59184
N/A
vs marché
1 104
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
VIAGER
SAINGHIN EN WEPPES (59184) • Sainghin-en-Weppes
Terrasse
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Au coeur des Weppes et à 18 minutes de Lille, magnifique pavillon à découvrir ! Age : Femme de 73 ans Bouquet : 130240 EUR Rente : 434 EUR/mois Prix d'achat : 181440 EUR Nous vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 202 €
Prix net vendeur
124 038 €
Frais de notaire
+10 333 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 573 €
Capital à emprunter
140 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 47 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,96%
15 576 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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