130 240 €
T5
118 m²
SAINGHIN EN WEPPES
59184
-58%
vs marché
1 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 240 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
SAINGHIN EN WEPPES (59184)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 608 €
Prix net vendeur
124 632 €
Frais de notaire
+10 374 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 614 €
Capital à emprunter
140 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 47 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,96%
15 576 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINGHIN EN WEPPES
|
130 240 € | 1 104 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 65 Rue Anatole France | 1 010 000 € | 95 m² | 10 632 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Emile Zola | 219 500 € | 98 m² | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 781 Rue Emile Zola | 310 500 € | 105 m² | 2 957 € |
| 27/12/2024 | 513 Rue Gambetta | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |
| 11/12/2024 | 221 Av De La Renovation | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Gustave Delory | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Gen Leclerc | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 04/11/2024 | 429 Rue Emile Zola | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 09/10/2024 | 8 Che Du Halage | 258 222 € | 117 m² | 2 207 € |
| 30/09/2024 | 432 Rue Gambetta | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/09/2024 | 67 Rue Du Chevalier De La Barre | 167 200 € | 100 m² | 1 672 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue De L Egalite | 371 000 € | 122 m² | 3 041 € |
| 28/08/2024 | 81 Rue Frederic Chopin | 294 000 € | 99 m² | 2 970 € |
| 22/07/2024 | 305 Rue De L Abbe Deligny | 299 900 € | 119 m² | 2 520 € |