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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison en viager occupée - 144 m² sur sous-sol complet - Sains-eEN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Viager Patrimoine Picardie vous propose, en viager occupé au profit d’un homme de 79 an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SAINS EN AMIENOIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Rue Claude Monet | 104 272 € | 145 m² | 719 € |
| 06/12/2024 | 1b Che Du Tour De Ville | 485 000 € | 169 m² | 2 870 € |
| 20/09/2024 | 96 Rue De La Chaussee | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Pierre Buquet | 376 500 € | 160 m² | 2 353 € |
| 06/09/2023 | 4 Le Preux | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |