163 916 €
Bien
82 m²
SAINS
35610
N/A
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 916 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
SAINS (35610)
Jardin
À vendre : terrain idéalement situé à SAINS (35), offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, transports en commun et commerces pour un quotidien facilité. Services de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 806 €
Prix net vendeur
156 110 €
Frais de notaire
+12 533 €
Émoluments
1 973 €
Droits & taxes
9 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 449 €
Capital à emprunter
176 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
10 824 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible