182 091 €
Bien
75 m²
SAINS
35610
N/A
vs marché
2 428
€/m²
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Créer un compte gratuit182 091 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
NEUF
SAINS (35610)
Jardin
Garage
À vendre : terrain idéalement situé à SAINS (35), offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, transports en commun et commerces pour un quotidien facilité. Services de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 671 €
Prix net vendeur
173 420 €
Frais de notaire
+13 720 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 811 €
Capital à emprunter
195 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 900 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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