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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Visite virtuelle disponible Spécial investisseur : maison T4 proposée à la vente au prix de 238 000 €, vendue avec locataire en place, générant des revenus locatifs immédiats. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFK6m Actuel
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238 000 € | - |
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#aSa4g
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242 000 € | +1,7% |
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#b251i
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238 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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235 000 € | 2 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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242 000 € | 2 659 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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248 045 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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255 200 € | 2 552 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 68 Che De Tapie | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Reynie | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 21/03/2025 | 18 Che Des Pesquies | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 4 Imp Du Senat | 255 570 € | 87 m² | 2 938 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Lac Bleu | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Alienor De Comminges | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Alienor De Comminges | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 20/01/2025 | 270 Che De Tapie | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alienor De Comminges | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Alienor De Comminges | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Du Senat | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |