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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située dans la charmante commune de Couffouleux à 10 min de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible et conviviale d'un quartier résidentiel. Ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alienor De Comminges | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Alienor De Comminges | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 11/12/2024 | 114b Che Petit Chemin De Bordes | 286 050 € | 100 m² | 2 861 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Farenc | 276 200 € | 99 m² | 2 790 € |
| 22/11/2024 | 100 Che Du Thouron | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 14/11/2024 | 5015 Che De Marquefave | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/10/2024 | 41 Imp Des Alouettes | 331 050 € | 94 m² | 3 522 € |
| 21/10/2024 | 827b Rte D Azas | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |