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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
EXCLUSIF:Villa d’architecte de 2018. À l'abri des regards, sur une parcelle de 1086m² paysagée agrémenté d’un puits, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 825 €/mois | 20 682 €/mois | 819 000 € | 118 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aab4K Actuel
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728 000 € | - |
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#b5VNW
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728 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Du Centre | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 07/02/2025 | 152 Che De La Planquette | 319 400 € | 165 m² | 1 936 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 1613 Rte D Azas | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Campanules | 399 500 € | 141 m² | 2 833 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Charles Pontnau | 371 000 € | 168 m² | 2 208 € |
| 29/11/2023 | 671 Rte De Lavaur | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 10/11/2023 | 129 Che Des Montamats | 293 670 € | 130 m² | 2 259 € |
| 12/10/2023 | 12 Rue Des Marchands | 390 500 € | 140 m² | 2 789 € |
| 11/09/2023 | 2 Av Yves Bongars | 442 000 € | 160 m² | 2 763 € |
| 03/08/2023 | 7 Pl De L Eglise | 347 750 € | 173 m² | 2 010 € |
| 03/08/2023 | 5003 Che Petit Chemin De Bordes | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 25/05/2023 | 44 Rue Jasmin | 376 200 € | 175 m² | 2 150 € |