495 000 €
Bien
728 m²
SAINT SULPICE LA POINTE
81370
N/A
vs marché
680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Bien • 728 m²
TRAVAUX
SAINT SULPICE LA POINTE (81370) • Saint-Sulpice-la-Pointe
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Un bien rare, qui porte une partie de l'histoire de Saint-Sulpice. L'Auberge de la Pointe, existait déjà au XVII°S et se trouvant en face du bac qui permettait de traverser la rivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 571 €
Prix net vendeur
471 429 €
Frais de notaire
+34 160 €
Émoluments
4 996 €
Droits & taxes
27 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 160 €
Capital à emprunter
529 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,41%
96 096 €/an
Rendement net
12,43%
après charges
Cashflow
+2 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 008 €/an
Charges copro. NR
4 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 727 €/an
GLI (2,5%)
2 402 €/an
Vacance locative
8 005 €/an
Total charges
29 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible