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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
EN EXCLUSIVITE : Dans la charmante ville de Saint Sulpice La Pointe, découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant une excellente rentabilité. Avec une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAINT SULPICE LA POINTE
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Rue Miramon | 149 500 € | 65 m² | 2 300 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Edmond Cabie | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 06/03/2025 | 3 All Blanche Le Thessier | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg De Plaisance | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 17/02/2025 | 519 Rte De Garrigues | 194 200 € | 62 m² | 3 132 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Alienor De Comminges | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 31/01/2025 | 248 Che De La Planquette | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 22/11/2024 | 519 Rte De Garrigues | 190 500 € | 62 m² | 3 073 € |
| 26/08/2024 | 7 Fg De La Planquette | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Mal Des Logis Causse | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 13/06/2024 | 519 Rte De Garrigues | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 04/04/2024 | 29 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 21/02/2024 | 83 Imp Du Rivalet | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Metge | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 31/08/2023 | 2b Rue Jeanne De Boulogne | 144 400 € | 45 m² | 3 209 € |