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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
L'appartement est idéalement situé à Saint-Sulpice-la-Pointe, en rez-de-chaussée, et bénéficie de 42 m² ainsi que d'un jardin exceptionnel de 181 m² , un véritable atout rare sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↗ +12.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Vialas | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 12/03/2025 | 7 Av Vialas | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 04/10/2024 | 519 Rte De Garrigues | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Jeanne De Boulogne | 166 400 € | 60 m² | 2 773 € |
| 17/05/2024 | 9 Pl Du Grand Rond | 228 170 € | 48 m² | 4 754 € |
| 17/02/2024 | 519 Rte De Garrigues | 109 900 € | 42 m² | 2 617 € |
| 27/12/2023 | 519 Rte De Garrigues | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 21/11/2023 | 4 Imp Marie Laurencin | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |
| 17/10/2023 | 81 Av Albert Camus | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 02/06/2023 | 519 Rte De Garrigues | 101 000 € | 46 m² | 2 196 € |
| 22/03/2023 | 3 Fg De Plaisance | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |