219 135 €
T5
130 m²
SAINTENY
50500
-7%
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 135 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SAINTENY (50500)
Terrain
2 236 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 135 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 436 €
Prix net vendeur
209 699 €
Frais de notaire
+16 209 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 344 €
Capital à emprunter
235 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
17 160 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, SAINTENY ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREVANDS
|
219 135 € | 1 686 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUTIS
|
215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUTIS
|
215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREVANDS
|
223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREVANDS
|
223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREVANDS
|
223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 APPEVILLE
|
213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES VEYS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUXAIS
|
203 000 € | 1 504 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUXAIS
|
203 000 € | 1 504 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUXAIS
|
203 000 € | 1 504 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUXAIS
|
199 900 € | 1 438 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUXAIS
|
199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUXAIS
|
199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARENTAN
|
194 000 € | 1 260 € | 154 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue De La 83e Division | 30 000 € | 134 m² | 224 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue De La Bucaille | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 06/02/2025 | 16 Les Sablons | 209 000 € | 109 m² | 1 917 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De Freville | 179 500 € | 120 m² | 1 496 € |
| 17/09/2024 | 8 Village De Neuville | 50 500 € | 115 m² | 439 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De La 83e Division | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 29/05/2024 | 17 La Longue Rue -st G Bohon | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 19/04/2024 | 24 Rue Des Bohons -st Georges Boh | 292 500 € | 109 m² | 2 683 € |
| 28/03/2024 | 8 Village De La Roserie | 142 000 € | 137 m² | 1 036 € |
| 28/03/2024 | 4 Rte De L'orme | 50 000 € | 133 m² | 376 € |
| 08/03/2024 | 22 Res Des Chatelets | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 24/11/2023 | 1 Village De Neuville | 76 500 € | 107 m² | 715 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Du Mesnil -st Georges Boho | 167 500 € | 116 m² | 1 444 € |
| 24/03/2023 | 4 Village De La Renardiere | 116 875 € | 115 m² | 1 016 € |