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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 743 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8RCbv Actuel
|
122 500 € | - |
|
#a0gyp
|
122 000 € | -0,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 44 Av Jules Dufaure | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 28/04/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 05/03/2025 | 82 Av Gambetta | 127 009 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 11/02/2025 | 16b Rue Montplaisir | 158 425 € | 72 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1a Rue De La Pleiade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 31/12/2024 | 38 Av Jules Dufaure | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/12/2024 | 1b Av De Bellevue | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Champlain | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Eugene Pelletan | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Paul Verlaine | 131 180 € | 60 m² | 2 186 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Denfert-rochereau | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/11/2024 | 83 Crs National Michel Baron | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 15/11/2024 | 46 Rue Saint-pallais | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |