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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 199 m²
Réf FM 569A vendre maison chargée d'histoire dans l'hyper centre de SAINTES de 199 m² hab. dont 54 m² de Studio indépendant avec garage- rive Gauche - Commerces à pied.Au calme, cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#96vgu Actuel
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262 300 € | - |
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#96BS5
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262 300 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue De La Grand Font | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 08/10/2024 | 83 Rue De La Boule | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Georges Desclaude | 270 665 € | 161 m² | 1 681 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 11/07/2024 | 9 Chem De Prean Haut | 186 000 € | 168 m² | 1 107 € |
| 08/07/2024 | 8 Crs Genet | 533 000 € | 170 m² | 3 135 € |
| 03/06/2024 | 32 Che Des Essartis | 393 000 € | 173 m² | 2 272 € |
| 21/05/2024 | 26 Che De La Conseille | 596 400 € | 172 m² | 3 467 € |
| 02/05/2024 | 27a Che De Magezy | 435 300 € | 182 m² | 2 392 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Du Ponceau | 218 000 € | 160 m² | 1 363 € |