Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vous serez agréablement surpris par cette étonnante MAISON DE VILLE d'env. 180 m² située au cœur de Saintes. Elle propose : une belle cuisine/ salle à manger avec carreaux de cimen...
14 Rue Frédéric Mestreau 17100 Saintes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTES ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAINTESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAINTES
|
227 000 € | 1 268 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
227 000 € | 1 268 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST VAIZE
|
222 000 € | 1 138 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
240 000 € | 1 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
240 000 € | 1 311 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
240 000 € | 1 311 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
241 250 € | 1 311 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
241 250 € | 1 311 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DES POTS
|
244 950 € | 1 353 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DES POTS
|
244 950 € | 1 353 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 08/10/2024 | 83 Rue De La Boule | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Georges Desclaude | 270 665 € | 161 m² | 1 681 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Du Petit Coudret | 769 000 € | 146 m² | 5 267 € |
| 11/07/2024 | 9 Chem De Prean Haut | 186 000 € | 168 m² | 1 107 € |
| 08/07/2024 | 8 Crs Genet | 533 000 € | 170 m² | 3 135 € |
| 04/07/2024 | 8 Che Du Moulin De Guerry | 413 900 € | 154 m² | 2 688 € |