316 600 €
Bien
200 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 583
€/m²
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Créer un compte gratuit316 600 €
Bien • 200 m²
SAINTES (17100)
Garage
DPE
C
GES
D
26 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE LOCAL PROFESSIONNELLocal professionnel de 200m² environ, situé à SAINTES.Huisserie aluminium double vitrage et porte de garage de 2023, bardage 2023 également. (5.53 % d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 076 €
Prix net vendeur
301 524 €
Frais de notaire
+22 506 €
Émoluments
3 367 €
Droits & taxes
17 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 106 €
Capital à emprunter
339 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
26 400 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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