Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Frédéric Baudin vous propose: Quartier historique, Saintes Appartement T3 entièrement rénové : Double séjour lumineux avec poutres apparentes, Grandes fenêtres et bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINTES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akDLJ Actuel
|
186 000 € | - |
|
#aksuH
|
186 000 € | - |
|
#aLImJ
|
169 000 € | -9,1% |
|
#b0z6H
|
169 000 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINTES
|
176 714 € | 2 561 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
176 714 € | 2 561 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES GONDS
|
196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES GONDS
|
196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
196 100 € | 2 724 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
196 100 € | 2 724 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
170 800 € | 2 588 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
168 000 € | 2 301 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
165 075 € | 2 428 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Av Gambetta | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 10/05/2025 | 18 Rue Saint-pallais | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Jules Dufaure | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 28/04/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Urbain Loyer | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 05/03/2025 | 82 Av Gambetta | 127 009 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Begonias | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/02/2025 | 16b Rue Montplaisir | 158 425 € | 72 m² | 2 200 € |
| 31/12/2024 | 38 Av Jules Dufaure | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 84 194 € | 51 m² | 1 651 € |
| 30/12/2024 | 1b Av De Bellevue | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Champlain | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Eugene Pelletan | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |