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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Investissez sur un Secteur en fort développement entre Royan et Saintes -- proche A10, apport 35 698EUR Age : Femme de 80 ans Bouquet : 35698 EUR Rente : 895 EUR/mois Prix d'achat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINTES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINTESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Traversiere St Vivien | 228 010 € | 120 m² | 1 900 € |
| 24/01/2025 | 1a Rue De La Pleiade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Adolphe Brunaud | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Gautier | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 22/08/2024 | 15 Av Jourdan | 127 600 € | 96 m² | 1 329 € |
| 22/08/2024 | 28 Quai De L Yser | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Gros Raisin | 152 250 € | 90 m² | 1 692 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Alsace Lorraine | 178 500 € | 89 m² | 2 006 € |
| 10/11/2023 | 78 Rue Arc De Triomphe | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Des Pres Ravaud | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 03/10/2023 | 10 Rue De La Souche | 157 950 € | 91 m² | 1 736 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue De La Souche | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/09/2023 | 83 Crs National | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/08/2023 | 13 Av Gambetta | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |