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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 254 m²
A SAINTES, une maison charentaise bâtie sur un terrain d'environ 4500 m² ... Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie dont une avec cuisine, d'une salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FONTCOUVERTE
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320 000 € | 1 168 € | 274 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Rue De La Grand Font | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Cabaudiere | 557 000 € | 260 m² | 2 142 € |
| 06/11/2024 | 110 Rue Du General Sarrail | 542 800 € | 242 m² | 2 243 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Bois De Terrefort | 538 000 € | 249 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 39 Av Gambetta | 118 800 € | 270 m² | 440 € |
| 05/02/2024 | 21 Rue Des Jacobins | 484 600 € | 220 m² | 2 203 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue De Laroche | 457 800 € | 216 m² | 2 119 € |
| 22/12/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 160 000 € | 248 m² | 645 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Saint-francois | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 06/10/2023 | 12b Rue Du Moulin De Prean | 869 900 € | 220 m² | 3 954 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 145 000 € | 248 m² | 585 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Port Larousselle | 437 540 € | 209 m² | 2 093 € |