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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Abithéa Charente-Maritime vous propose en exclusivité cette opportunité rare en périphérie de la ville de Saintes. Cet immeuble édifié en 1997 vous offre 4 studios individuels d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
13 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Rue Traversiere St Vivien | 228 010 € | 120 m² | 1 900 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Adolphe Brunaud | 199 500 € | 104 m² | 1 918 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Gautier | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 22/08/2024 | 15 Av Jourdan | 127 600 € | 96 m² | 1 329 € |
| 22/08/2024 | 28 Quai De L Yser | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Arc De Triomphe | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Arc De Triomphe | 184 000 € | 136 m² | 1 353 € |
| 10/11/2023 | 78 Rue Arc De Triomphe | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/09/2023 | 83 Crs National | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/08/2023 | 13 Av Gambetta | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 28/07/2023 | 47 Rue Alsace Lorraine | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue Des Jacobins | 194 600 € | 102 m² | 1 908 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Alsace Lorraine | 156 900 € | 98 m² | 1 601 € |