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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
SAINTES RIVE DROITE MAISON DE VILLE - ZONE NON INONDABLE - Au cœur de Saintes, rive droite, à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun, gare dans un quartier r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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328 600 € | 2 587 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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328 600 € | 2 587 € | 127 m² | 6 | Voir |
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Du Docteur Jean | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 12/12/2024 | 93 Crs Lemercier | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 11/12/2024 | 48 Rue Eugene Pelletan | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 10/12/2024 | 136d Rue De La Boule | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 10/12/2024 | 50 Rue Des Tourneurs | 337 830 € | 115 m² | 2 938 € |