567 595 €
Bien
185 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
3 068
€/m²
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Créer un compte gratuit567 595 €
Bien • 5 pièces • 185 m²
SAINTES (17100) • centre
Terrasse
Balcon
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 028 €
Prix net vendeur
540 567 €
Frais de notaire
+38 902 €
Émoluments
5 659 €
Droits & taxes
31 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 497 €
Capital à emprunter
606 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 249 €/mois | 21 967 €/mois | 608 916 € | 63 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 638 520 € | 92 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 692 820 € | 146 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 753 120 € | 207 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 269 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
24 420 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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