455 507 €
Bien
140 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
3 254
€/m²
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Créer un compte gratuit455 507 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
SAINTES (17100) • centre
Terrasse
Balcon
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Carrelet, conçue par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 507 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 691 €
Prix net vendeur
433 816 €
Frais de notaire
+31 581 €
Émoluments
4 636 €
Droits & taxes
25 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 088 €
Capital à emprunter
487 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 489 048 € | 50 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 512 880 € | 74 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 118 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 166 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
18 480 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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