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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Idéalement située face aux Arènes de Saintes, au coeur d'un secteur prestigieux et recherché, cette maison de caractère est vendu avec travaux réalisé pour un DPE en B .isolation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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339 600 € | 2 717 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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337 895 € | 2 599 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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332 325 € | 2 462 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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349 500 € | 2 299 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 999 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 999 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Picauderie | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 07/02/2025 | 106 Av Jourdan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Louis Rateau | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Du Docteur Jean | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Chanoine P-m Tonnellier | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Jean De La Vallee | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |