328 900 €

Bien 153 m²

SAINTES 17100

N/A vs marché

2 150 €/m²

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328 900 €

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Bien • 6 pièces • 153 m²

SAINTES (17100) • centre

Construction 2009

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE B 109 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

17100 SAINTES – MAISON AVEC TERRAIN de 1594 M² DIVISIBLE ET DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES - (zone non inondable). EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette...

Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 328 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 662 €

Prix net vendeur 313 238 €

Frais de notaire +23 311 €

Émoluments 3 480 €

Droits & taxes 18 481 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 211 €

Capital à emprunter 352 211 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 210 €/mois	12 758 €/mois	353 640 €	36 651 €	3,15%
10 ans	3 090 €/mois	9 364 €/mois	370 800 €	53 811 €	3,20%
15 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	402 300 €	85 311 €	3,30%
20 ans	1 822 €/mois	5 521 €/mois	437 280 €	120 291 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 578 €/mois	4 782 €/mois	473 400 €	156 411 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,14%

20 196 €/an

Rendement net

3,90%

après charges

Cashflow

-906 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an

Charges copro. NR 918 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 414 €/an

GLI (2,5%) 505 €/an

Vacance locative 1 682 €/an

Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).