167 872 €
Bien
225 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
746
€/m²
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Bien • 225 m²
SAINTES (17100)
Jardin
Garage
Réf FM 646A VENDRE à SAINTES - Rive Droite - Quartier de la Gare - en zone inondable - 11 garages avec une cour intérieure, 9 de 15 m² et 2 de 45 m², actuellement loués.Les informa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 994 €
Prix net vendeur
159 878 €
Frais de notaire
+12 791 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 663 €
Capital à emprunter
180 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,69%
29 700 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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