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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Cette charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAINTES
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472 500 € | 1 969 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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472 500 € | 1 969 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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475 000 € | 2 111 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 LES GONDS
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489 000 € | 1 980 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T7 LES GONDS
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490 000 € | 1 849 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GONDS
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490 000 € | 1 849 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GONDS
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490 000 € | 1 849 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T9 SAINTES
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450 000 € | 1 786 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T10 SAINTES
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429 000 € | 1 637 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T10 SAINTES
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429 000 € | 1 637 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T10 SAINTES
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429 000 € | 1 637 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T8 SAINTES
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414 850 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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414 750 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Rue De La Grand Font | 355 000 € | 220 m² | 1 614 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Cabaudiere | 557 000 € | 260 m² | 2 142 € |
| 06/11/2024 | 110 Rue Du General Sarrail | 542 800 € | 242 m² | 2 243 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Du Bois De Terrefort | 538 000 € | 249 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 39 Av Gambetta | 118 800 € | 270 m² | 440 € |
| 05/02/2024 | 21 Rue Des Jacobins | 484 600 € | 220 m² | 2 203 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue De Laroche | 457 800 € | 216 m² | 2 119 € |
| 22/12/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 160 000 € | 248 m² | 645 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Saint-francois | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 06/10/2023 | 12b Rue Du Moulin De Prean | 869 900 € | 220 m² | 3 954 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue Du General Sarrail | 145 000 € | 248 m² | 585 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Port Larousselle | 437 540 € | 209 m² | 2 093 € |