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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
En périphérique du centre ville de SAINTES, ensemble immobilier comprenant deux studios à rénover partiellement. Chauffage électrique individuel. Jardin avec stationnement privé. H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAINTES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 9b Cite Saint-jean | 78 140 € | 45 m² | 1 736 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Ronsard | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Du Chaillot | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Vendanges | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Paul Bonniot | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue De L Epineuil | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |