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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
91250 SAINTRY-SUR-SEINE Maison 6 pièces 4 chambres 299000 € En rez-de-chaussée entrée, double séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine entrouverte, un dégagement, une cham...
3 Res de la Chaise aux Pretres 91250 Saintry-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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303 880 € | 2 950 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13b Sen Des Chevres | 343 000 € | 99 m² | 3 465 € |
| 25/04/2025 | 55 Les Hameaux De Seine | 289 875 € | 105 m² | 2 761 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue De Corbeil | 294 500 € | 83 m² | 3 548 € |
| 04/03/2025 | 160 Rte De Melun | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 27/02/2025 | 7 Res La Baronniere | 370 500 € | 109 m² | 3 399 € |
| 20/01/2025 | 19 La Chaise Aux Pretres | 259 200 € | 100 m² | 2 592 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Plaine | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Gigot | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 12/12/2024 | 4 All De L'ecuyer | 323 150 € | 99 m² | 3 264 € |
| 25/11/2024 | 39 Rte De Morsang | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/11/2024 | 15b Sen Des Chevres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 23/10/2024 | 21 All Jean Clement | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 01/10/2024 | 124 Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 305 280 € | 80 m² | 3 816 € |
| 21/08/2024 | 5 All Des Lievres | 325 700 € | 92 m² | 3 540 € |