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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Nathalie Joly vous propose: Dans l'un des secteurs recherchés de Saintry-sur-Seine, découvrez cette maison familiale de près de 170 m² et 20...
9 Allée des Haubans 91250 Saintry-sur-Seine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTRY SUR SEINE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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464 000 € | 2 729 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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465 000 € | 2 835 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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433 340 € | 2 145 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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430 000 € | 2 275 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 49 Che Des Jardins | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Des Chevres | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 24/10/2024 | 16 All De La Trinquette | 441 200 € | 158 m² | 2 792 € |
| 06/09/2024 | 12 All Du Cabestan | 525 000 € | 201 m² | 2 612 € |
| 24/05/2024 | 39 Rte De Melun | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 17/01/2024 | 51 Che De La Marchaudiere | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 27/07/2023 | 135 Rte De Melun | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 15/05/2023 | 34 Rue Du Port Aux Sablons | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 03/05/2023 | 5 Rue Des Chevres | 350 000 € | 193 m² | 1 813 € |